住房贷款儿女作为共同还款人，可能面临以下法律风险点。
1. 信用受损风险：若主借款人逾期还款，儿女作为共同还款人，其信用记录也会受到影响。例如，父母作为主借款人贷款买房，儿女作为共同还款人，若父母因资金周转困难连续3个月未还款，银行会将逾期记录上传至征信系统，儿女的个人信用报告中会出现逾期记录，影响其日后申请信用卡、贷款等金融业务。
2. 财产被强制执行风险：若主借款人长期无法还款，银行可能向法院提起诉讼，要求主借款人和共同还款人共同承担还款责任。法院判决后，若仍未还款，银行可申请强制执行，儿女的个人财产（如存款、车辆等）可能被依法查封、扣押、拍卖，以偿还贷款本息。
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住房贷款儿女作为共同还款人，可能会遇到以下特殊情况或例外情形，影响问题的处理。
1. 主借款人死亡或丧失还款能力：若主借款人（如父母）因意外死亡或因疾病丧失劳动能力，无法继续还款，根据共同还款协议，儿女需承担全部还款责任。此时，儿女需及时与银行沟通，协商调整还款计划，如延长还款期限、降低月还款额等，否则可能面临贷款逾期和信用受损的风险。
2. 银行政策发生变化：银行可能会根据市场情况调整贷款政策，如提高共同还款人的收入要求、收紧信用审核标准等。例如，原本银行允许儿女作为共同还款人只需提供收入证明，政策变化后要求提供额外的资产证明，这会增加儿女添加为共同还款人的难度，甚至可能导致申请被拒绝。
3. 房产产权存在纠纷：若房产产权不清晰（如存在继承纠纷、共有权争议等），银行可能会拒绝添加儿女为共同还款人，或要求先解决产权纠纷。例如，父母贷款购买的房产，因继承问题与其他亲属产生争议，银行会认为贷款存在风险，从而不同意添加儿女为共同还款人。
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住房贷款儿女作为共同还款人，需避免以下常见的错误操作行为。
1. 未核实银行政策盲目申请：部分儿女可能认为添加共同还款人流程简单，未提前咨询银行具体要求，就随意提交申请，导致因不符合银行条件（如信用记录不良、收入不足）而被拒绝，浪费时间和精力。
2. 忽视合同条款随意签字：在签订共同还款协议或担保合同时，未仔细阅读合同内容，对还款责任、担保范围等关键条款不了解，随意签字，导致日后因承担超出预期的责任而陷入纠纷。
3. 与主借款人未明确内部责任：未与主借款人签订内部协议，对还款分工和责任划分不清晰，一旦主借款人无法按时还款，双方互相推诿，不仅影响贷款偿还，还可能破坏亲属关系。

若因错误操作导致出现问题，建议及时向专业律师咨询，寻求解决方案，避免损失扩大。
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住房贷款中儿女作为共同还款人，核心是与银行协商并签订相关协议以明确责任。
住房贷款儿女作为共同还款人需与银行协商并签订相关协议。

1. 若主借款人是父母，儿女作为共同还款人需与银行沟通，提交自身身份证明、收入证明等材料，经银行审批同意后，与银行签订共同还款协议，明确与父母共同承担还款责任。
2. 若主借款人是儿女，父母作为主借款人时添加儿女为共同还款人，需银行评估儿女的信用状况和还款能力，通过后签订补充协议，将儿女纳入共同还款主体。
3. 若银行要求提供担保，儿女可能还需签订担保合同，以房产或其他资产为贷款提供担保，进一步强化还款保障。

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